Compra tu kit por m²
Kit 1, 2 o 3 a precio por metro cuadrado, IVA incluido, en la tienda de casastock.cl. Calcula el total con los m² de tu casa.
Constructora · casas a medida de 70 a 140 m² en un nivel
Panel SIP de hormigón
Muros de fibrocemento con núcleo de hormigón liviano, montados sobre un marco rígido de acero electrosoldado y aislados por fuera con EIFS. Construimos tu casa en tu terreno.
Desde $456.000/m² IVA incluido · Kit 1 Obra Gruesa Avanzada
Muros sin madera
Estructura calculada por ingeniero
Muro con EIFS: U ≈ 0,44 W/m²K
Carpeta técnica en la entrega
El panel en cifras
Dos placas de fibrocemento y un núcleo de hormigón liviano
Formato de 2.440 × 610 mm con canto machihembrado. En nuestras casas va el de 120 mm en el perímetro y el de 90 mm en los tabiques.
Dibujo esquemático, no a escala en el corte.
Formato2.440 × 610mmCanto machihembrado; dinteles y antepechos se cortan en taller.Fabricante
Espesores120 / 90mmPerímetro / tabiques. Se fabrica también en 60 mm.Proyecto CasaStock
Muro terminadoU ≈ 0,44W/m²KPanel de 120 mm más EIFS con EPS de 50 mm. El panel solo: U = 0,93.Cálculo CasaStock · NCh 853
Compresión y pandeo17.934kg/mlFlexión 925 kg/ml · corte 1.406 kg/ml.Fabricante
Aislación acústica45dB(A)Panel de 90 mm, el de los tabiques.Fabricante
Impacto · penetración240JPenetración sobre 300 kgf, según NCh 806.Fabricante
Peso propio36,28kg/m²Panel de 120 mm. Contenido de asbesto: 0 %.Fabricante
Montaje40–60m²/díaDe muro montado, con aplome de 3 mm o menos en 2,4 m.Ficha técnica CasaStock
Los valores del panel los declara su fabricante en informes de ensayo de laboratorio. CasaStock no es titular de esos informes: los exige a su proveedor y entrega copia en la carpeta técnica de cada obra. El U del muro terminado es un cálculo de CasaStock según NCh 853 para muro perimetral de 120 mm con EIFS de 50 mm.
Elige cómo avanzar
Cuatro caminos, según cuánto tengas definido
45 minutos con informe escrito
Revisamos tu terreno, la superficie, el presupuesto y la etapa que te conviene. $30.000 IVA incluido.
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Por WhatsApp. Ten a mano tu comuna, los m² que buscas, dormitorios y baños, y tu presupuesto.
Deja tus datos y te llamamos
Te contactamos con una propuesta según tu terreno, la superficie y la etapa que quieres construir.
Por qué panel SIP de hormigón
Nueve razones, cada una con su número
Para quien ya eligió este material y quiere saber exactamente qué compra. Cada razón trae el dato y de dónde sale.
Foto real · soldadura del marcoEstructura
El acero recibe la carga. El panel cierra y aísla.
La casa se para sobre un marco rígido de acero electrosoldado, anclado a la fundación con pernos. El panel no es un muro soportante: se aloja en los canales del marco y le entrega su peso y los esfuerzos de viento y sismo.
- 100 × 100 × 3 mmPilares tubulares A500
- 125 × 50 × 2 mmCanales superior e inferior
- 150 × 150 × 6 mmPlaca base, 2 a 4 pernos
- Ø 12 mm cada 60 cmPernos de anclaje
- NCh 428Soldadura canal–pilar
- 2 × 40 µmAnticorrosivo en taller
Gráfica conceptualMuro
Muros sin madera
Dos placas de fibrocemento adheridas a un núcleo de hormigón liviano. Los muros no llevan madera: ni montantes, ni caras, ni núcleo. El fabricante declara 0 % de asbesto y que el panel no absorbe agua.
- 60 / 90 / 120 mmEspesores de fabricación
- 36,28 kg/m²Peso del panel de 120 mm
- MachihembradoJuntas con adhesivo
- Como una placaSe corta, perfora y atornilla
Foto real · panel a la izquierda, EIFS a la derechaAislación
Aislación continua por fuera: EIFS
0,93 → 0,44 W/m²K, panel solo → muro terminado
Por fuera del panel va el EIFS: placas de EPS de 50 mm pegadas y fijadas, malla de fibra de vidrio y textura. Como es continuo, también cubre los pilares y canales del marco de acero. Así el muro completo baja a U ≈ 0,44 W/m²K.
- EPS 50 mm · 15 kg/m³Aislante exterior
- 160 g/m²Malla álcali-resistente
- Hasta 60 cmRefuerzo de zócalo
- U = 0,31 W/m²KTechumbre con lana mineral de 120 mm
Antes de firmar con cualquier constructora, pide el informe de ensayo y revisa:
- Quién lo emitió: el laboratorio y su número de informe.
- Qué se ensayó: el muro completo, con uniones, fijaciones y sellos. No la placa sola.
- De quién es: el titular del informe y su fecha.
- Que coincida: la solución ensayada debe ser la misma que se va a construir.
Norma de ensayo: NCh 935/1 · Listado Oficial de Comportamiento al Fuego, MINVU
Fuego
Lo que sí se puede afirmar, y lo que debes pedir
Las caras del panel son de fibrocemento, un material no combustible. La resistencia al fuego de un muro, la clasificación F, es otra cosa: se acredita con el ensayo del elemento completo según NCh 935/1 o con una solución del Listado Oficial del MINVU, nunca con el material aislado.
El informe de ensayo del panel es de su fabricante. Nosotros lo exigimos al proveedor y te entregamos copia en la carpeta técnica. Pide lo mismo a cualquier constructora: muy pocas lo pueden entregar.
El arquitecto de tu proyecto define la vía de acreditación que se presenta en la Dirección de Obras.
Foto real · interior terminadoAcústica
Muros con masa entre recintos
45 dB(A) aislación acústica, panel de 90 mm
Es el panel que usamos en los tabiques interiores, entre dormitorios, baños y estar. En el perímetro va el de 120 mm, de 36,28 kg/m², con el EIFS por fuera. Por dentro se termina con cinta de malla en las juntas, pasta y dos manos de látex lavable.
Aislación acústica declarada por el fabricante del panel.
Foto real · muros montadosResistencia
Resistencia mecánica declarada en laboratorio
- 17.934 kg/mlCompresión y pandeo
- 925 kg/mlFlexión
- 1.406 kg/mlCorte
- 35.000 kg/cm²Módulo de elasticidad
- 240 JImpacto, NCh 806
- > 300 kgfPenetración, NCh 806
Foto real · montaje de murosObra en seco
Obra rápida y ordenada
40–60 m² de muro montados por día
La obra húmeda queda solo en la fundación. Los paneles llegan con dinteles y antepechos cortados en taller y se montan en seco sobre el marco. Las redes de agua, alcantarillado y electricidad se dejan embebidas y probadas antes de hormigonar, para no picar el piso después.
Referencia: unas 13 semanas de obra para una casa de 120 m². El plazo de tu casa se fija en el programa de obra del contrato.
Foto real · obra de referenciaDurabilidad
Estructura de acero: el tramo más largo de la tabla del SII
La tabla de vida útil del Servicio de Impuestos Internos clasifica las construcciones por materialidad. Nuestras casas llevan estructura de acero y cerchas de acero.
Construcciones con estructura de acero, cubierta y entrepisos de perfiles de acero o losas de hormigón armado
Casas con muros de ladrillo o de hormigón, con cadenas, pilares y vigas de hormigón armado
Construcciones de adobe o madera en general
Galpones de madera o estructura metálica
Carpeta técnica de la obra
- Planos de arquitectura y especificaciones técnicas del proyecto.
- Proyecto de cálculo estructural firmado por el ingeniero.
- Copia de los informes de ensayo del fabricante del panel.
- Certificado de calidad del acero y ensayos de probetas de hormigón.
- Certificados de las instalaciones y libro de obra con los controles de cada etapa.
Los documentos de cada etapa se detallan en el kit y en el contrato.
Documentos
Una carpeta que te permite verificar
Con tu casa recibes los documentos que permiten revisar después lo que te ofrecimos antes. Pide esa misma carpeta a cualquier constructora antes de firmar.
Y si el banco o un tasador te pide antecedentes, ahí están los planos, el cálculo y las especificaciones de lo que se construyó.
La Ley General de Urbanismo y Construcciones (art. 18) fija la responsabilidad del constructor: 10 años por fallas de la estructura, 5 años por elementos constructivos e instalaciones y 3 años por terminaciones.Sistema constructivo
Cómo está hecha tu casa, de abajo hacia arriba
Siete componentes en el orden en que se montan. Toca un número para ver qué es y cómo se especifica.
- 1
Fundación
Radier armado de 12 cm con malla C-188 y cadenas de 40 × 40 cm en hormigón G20, sobre base estabilizada de 10 cm y polietileno de 0,2 mm. O la solución que defina el cálculo con la mecánica de suelos de tu terreno.
- 2
Pernos de anclaje
Ø 12 mm cada 60 cm. Transmiten al hormigón los esfuerzos de sismo y viento.
- 3
Marco rígido de acero
Pilares de 100 × 100 × 3 mm y canales de 125 × 50 × 2 mm electrosoldados, con dos manos de anticorrosivo. Un solo marco para toda la vivienda.
- A·B
Amarres del panel al marco
El panel entra en el canal U del marco sobre sello hidrófugo y queda atornillado arriba y abajo. Ningún muro queda suelto.
- 4
Muros de panel SIP de hormigón
120 mm en el perímetro y 90 mm en tabiques, con juntas machihembradas.
- 5
Cerchas de acero
Perfil C 90 × 38 × 0,85 mm cada 60 a 120 cm, apoyadas en la coronación del marco. Perfil y distancia según el cálculo.
- 6
Techumbre a dos aguas
Pendiente de 25 % o más, OSB de 11,1 mm, membrana hidrófuga y zinc prepintado de 0,40 mm. Lana mineral de 120 mm sobre el cielo y aleros de 60 a 80 cm.
- 7
Redes embebidas
Alcantarillado en PVC, agua en PPR y ductos eléctricos quedan bajo el radier antes de hormigonar, con prueba de presión y de estanqueidad.
Después vienen el EIFS por fuera, los cielos de yeso-cartón y las terminaciones.
Ficha técnica por partida
| Composición | 2 placas de fibrocemento + núcleo de hormigón liviano |
|---|---|
| Formato | 2.440 × 610 mm, canto machihembrado |
| Espesores de fabricación | 60 / 90 / 120 mm |
| Perímetro / tabiques | 120 / 90 mmproyecto CasaStock |
| Peso propio | 36,28 kg/m²espesor 120 mm |
| Transmitancia · U | 0,93 W/m²Kespesor 120 mm, sin EIFS |
| Resistencia térmica · Rt | 1,079 m²K/Wespesor 120 mm |
| Aislación acústica | 45 dB(A)espesor 90 mm |
| Absorción de agua | No absorbe |
| Contenido de asbesto | 0 % |
| Compresión y pandeo · flexión · corte | 17.934 · 925 · 1.406 kg/ml |
| Impacto · penetración | 240 J · > 300 kgfNCh 806 |
| Pilares tubulares | 100 × 100 × 3 mmA500 Gr. B |
|---|---|
| Canales superior e inferior | 125 × 50 × 2 mmA37-24ES |
| Placa base | 150 × 150 × 6 mm2 a 4 pernos |
| Pernos de anclaje | Ø 12 mm @ 60 cm |
| Soldadura canal–pilar | 40 mm @ 200 mmNCh 428 |
| Anticorrosivo | 2 manos · 40 µmen taller |
| Sismo | NCh 433 Of.1996 Mod. 2009 · D.S. 61/2011 |
| Cargas y viento | NCh 1537 · NCh 432 · NCh 431 · NCh 3171 |
| Acero | NCh 427/1 · NCh 427/2:2019 · NCh 203 |
| 1 · Terminación interior | Cinta de malla en juntas, pasta y 2 manos de látex lavable |
|---|---|
| 2 · Panel SIP de hormigón | 120 mm · Rt 1,079 m²K/Wfabricante |
| 3 · Aislante EIFS | EPS 50 mm · 15 kg/m³ · λ ≈ 0,043 W/mK |
| 4 · Fijación | Pegado + 4 tarugos por placa |
| 5 · Capa base y textura | 2 manos, 3–4 mm · malla 160 g/m² |
| Zócalo | Refuerzo de alto impacto hasta 60 cm |
| Muro completo · U | ≈ 0,44 W/m²Kcálculo CasaStock · NCh 853 |
| Ejemplo zona térmica D | Exigencia muro ≤ 0,80 W/m²KD.S. N° 15 MINVU |
| Hormigón de cadenas y radier | G20 (H-25)NCh 170 |
|---|---|
| Cadena de fundación | 40 × 40 cm · 4 Ø10 + E Ø6 @ 20 |
| Radier armado | e = 12 cm · malla C-188 |
| Emplantillado | G5 · e = 5 cm bajo cadena |
| Base estabilizada | 10 cm · 95 % Proctor |
| Barrera de humedad | Polietileno 0,2 mm, traslapo 20 cm |
| Juntas de contracción | Cada 4,0 m o menos, aserradas |
| Tolerancia de nivel | ± 3 mm en 3 m, nivel láser |
| Control del hormigón | 2 probetas por 30 m³ · ensayo a 28 díasNCh 1017 / 1037 |
| Cerchas de acero | C 90 × 38 × 0,85 @ 60–120 cm |
|---|---|
| Costaneras | C 40 × 38 @ 60 cm |
| Pendiente | Dos aguas, 25 % o más |
| Entablado | OSB 11,1 mm |
| Membrana hidrófuga | Fieltro 15 lb, traslapo 15 cm |
| Cubierta | Zinc prepintado 0,40 mm · 6 tornillos/m² |
| Aislación sobre cielo | Lana mineral 120 mm · R ≥ 2,9 |
| Cielo | Yeso-cartón 10 mm · RH 12,5 mm en baños |
| Aleros · ventilación | 60–80 cm · entretecho ventilado |
| Techumbre · U | 0,31 W/m²Kcálculo NCh 853 |
Renders y obra real
De la obra gruesa a la casa terminada
Así se ve el sistema en sus dos momentos: la obra gruesa con el marco, los muros y las cerchas, y la casa terminada.
Imagen referencial de una vivienda de 94 m² con 4 dormitorios, 2 baños, cocina integrada y terraza frontal. Materiales y terminaciones sujetos a la especificación técnica y a la cotización final.
Así se construye, en una obra real
Fotos reales de una obra de referencia de CasaStock, 2026.
Galería
Casas terminadas, obra gruesa y detalles
Las fotos son de obra real y llevan la marca «Foto real». Los renders y gráficas están rotulados como imagen referencial.
Comparación
Contra qué se compara
Composición habitual de cada sistema, para que compares con la misma vara. Cada proyecto puede variar.
Desliza la tabla para ver las tres columnas →
| Característica |  Panel SIP de hormigónCasaStock |
 SIP de maderaOSB + poliestireno |
 Albañileríaladrillo o bloque |
|---|---|---|---|
| Qué sostiene la casa | Marco rígido de acero electrosoldado | Los mismos paneles | Pilares y cadenas de hormigón armado |
| Caras del muro | Fibrocemento | Tablero OSB | Ladrillo o bloque |
| Núcleo del muro | Hormigón liviano | Poliestireno expandido | Ladrillo o bloque con mortero |
| Madera en el muro | No | Sí, en las caras | No |
| Obra húmeda | Solo en la fundación | Solo en la fundación | En fundación y en todos los muros |
| Aislación por el exterior | EIFS continuo, cubre también el marco | Según proyecto | Se agrega aparte |
| Transmitancia del muro | U ≈ 0,44 W/m²K con EIFS de 50 mm | Según espesor del poliestireno | Según la aislación que se agregue |
Columna CasaStock: valores del fabricante del panel y cálculo térmico CasaStock según NCh 853. Las otras columnas describen la composición habitual de cada sistema.
Comprar · precios por m², IVA incluido
Tres etapas. Compras la que necesitas.
El precio es por metro cuadrado construido: se multiplica por los m² de tu proyecto, y la cotización formal se hace sobre tu proyecto. El valor final depende de la ubicación y la logística de tu terreno.
Rango del sistema: 70 a 140 m² en un nivel. Para otra superficie, cotiza con un ejecutivo.
100 m²
Foto real · obra gruesa
Kit 1
Obra Gruesa Avanzada
La base estructural, sellada$456.000 por m², IVA incluido
Para 100 m², referencial$45.600.000
- Desarrollo técnico: diseño de arquitectura, calicata, evaluación de suelo e informe técnico
- Instalación de faena, preparación y compactación del terreno
- Fundación y plataforma según el proyecto de cálculo
- Marco rígido de acero electrosoldado: pilares de 100 × 100 mm, canales y coronación
- Muros de panel SIP de hormigón
- Techumbre: cerchas de acero, OSB 11,1 mm, fieltro hidrófugo y zinc prepintado
- EIFS con doble capa base, preparado para la terminación
Foto real · habitabilidad
Kit 2
Habitabilidad Técnica
La obra gruesa, ya habitable$617.000 por m², IVA incluido
Para 100 m², referencial$61.700.000
- Todo el Kit 1, más:
- Puertas exteriores con marco, premarco y cerradura; puertas interiores con marco y chapa
- Ventanas y ventanales de PVC o aluminio con termopanel
- Agua en PPR y desagües en PVC, con pruebas de estanqueidad
- Canalización y cableado eléctrico embutido
- Cielo de yeso-cartón de 10 mm sobre perfilería de acero, con aislación, listo para pintar
- Planos sanitarios, eléctricos y de cielo, y detalles constructivos
Foto real · casa terminada
Kit 3
Llave en Mano Premium
Casa llave en mano, instalación incluida$797.000 por m², IVA incluido
Para 100 m², referencial$79.700.000
- Todo el Kit 1 y el Kit 2, más:
- Terminación del EIFS con textura y pintura
- Tablero eléctrico, interruptores, enchufes e iluminación LED interior y exterior
- Piso vinílico SPC de alto tráfico con guardapolvos; porcelanato en baños a elección
- Pintura interior y puertas terminadas
- Baños con shower door de vidrio templado, vanitorio, grifería monomando y WC de doble descarga
- Cocina con muebles a medida y cubierta; closets a medida
- Memoria de cálculo, memoria de terminaciones y guía de mantenimiento
No incluye
- Terreno, permisos y derechos municipales
- Empalmes definitivos de agua, electricidad y alcantarillado
- Fosa séptica o planta de tratamiento
- Mejoramiento de suelo, cierre perimetral y paisajismo
Antes de comprar
Los totales son referenciales: multiplican el precio por los m² que elegiste. El alcance, el plazo y los pagos por hitos se fijan en la cotización formal y en el contrato. Consulta por alternativas de financiamiento, sujetas a evaluación y a las condiciones comerciales vigentes.
Reunión de asesoría por Zoom
$30.000 IVA incluido
45 minutos con los profesionales de CasaStock e informe escrito. La compras, te escribimos por WhatsApp para agendar día y hora.
Agendar por ZoomVisita técnica a terreno
$250.000 IVA incluido
Revisamos acceso, pendiente, emplazamiento y empalmes, con informe técnico. Región Metropolitana, Valparaíso, O'Higgins, Maule y La Serena.
Comprar la visitaAnteproyecto arquitectónico
$200.000 IVA incluido
Planimetría y renders 3D de tu casa antes de construir.
Ver el anteproyectoCómo se compra
Siete pasos, de tu primer mensaje a la entrega
Nos escribes
Te preguntamos cuatro cosas: comuna, m², dormitorios y baños, y presupuesto.
Visita técnica o Zoom
Revisamos tu terreno: frente, fondo, orientación y acceso. Ahí se define la fundación.
Planta y presupuesto
Diseñamos tu planta de 70 a 140 m² y cotizamos por etapa: obra gruesa, habitabilidad o llave en mano.
Reserva
Reservas con el 10 %, que se descuenta del precio. Luego pagas por hitos de avance.
Permiso
Planos de arquitectura, cálculo estructural y especificaciones técnicas para la Dirección de Obras.
Construcción
Fundación, marco de acero, muros, techumbre, EIFS y terminaciones. Referencia: unas 13 semanas para 120 m².
Entrega
Acta de entrega y carpeta técnica, con copia del informe de ensayo del fabricante del panel.
Plazos y condiciones referenciales: se fijan en la cotización y en el contrato.
Cotiza
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Te contactaremos por el canal que elegiste. Si quieres adelantar la conversación, mándanos el resumen por WhatsApp.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan sobre el panel
Si tu pregunta no está, escríbenos por WhatsApp.
¿Qué es exactamente un panel SIP de hormigón?
Un panel de 2.440 × 610 mm formado por dos placas de fibrocemento adheridas a un núcleo de hormigón liviano. Se fabrica en 60, 90 y 120 mm; en nuestras casas usamos 120 mm en el perímetro y 90 mm en los tabiques.
¿Es lo mismo que el SIP de madera?
No. El SIP habitual tiene caras de tablero OSB y núcleo de poliestireno, y los paneles sostienen la casa. El nuestro tiene caras de fibrocemento y núcleo de hormigón liviano, y va montado en un marco rígido de acero que recibe la carga.
¿Los paneles sostienen la casa?
No. La carga la recibe el marco rígido de acero electrosoldado, anclado a la fundación con pernos. El panel cierra y aísla: se aloja en los canales del marco y queda atornillado arriba y abajo.
¿Cómo se comporta en un sismo?
La estructura la calcula un ingeniero para cada proyecto, según NCh 433 y el D.S. 61/2011, con la zona sísmica y el tipo de suelo de tu terreno. La memoria de cálculo firmada se ingresa con el permiso de edificación.
¿Y frente al fuego?
Las caras del panel son de fibrocemento, un material no combustible. La resistencia al fuego de un muro se acredita con el ensayo del elemento completo según NCh 935/1 o con una solución del Listado Oficial del MINVU. El informe del panel es de su fabricante: lo exigimos y te entregamos copia en la carpeta técnica.
¿Cumple la reglamentación térmica?
El panel solo tiene U = 0,93 W/m²K, que no alcanza en todas las zonas. Con el EIFS de 50 mm el muro completo baja a U ≈ 0,44 W/m²K (cálculo CasaStock según NCh 853). Por ejemplo, en la zona térmica D el D.S. N° 15 exige muros de 0,80 W/m²K o menos. La exigencia de tu terreno se verifica en el proyecto.
¿Cuánto demora la obra?
Como referencia, unas 13 semanas para una casa de 120 m². El plazo de tu casa depende del terreno, la etapa que contrates y el permiso, y queda fijado en el programa de obra del contrato.
¿Dónde construyen?
La cobertura depende de la comuna: el valor final considera la ubicación y la logística de tu terreno. La visita técnica cubre la Región Metropolitana, Valparaíso, O'Higgins, Maule y La Serena; para otras zonas, el traslado se cotiza antes de agendar.
¿Cómo se paga?
Reservas con el 10 %, que se descuenta del precio, y luego pagas por hitos de avance de obra. Las condiciones se fijan en la cotización y en el contrato. Consulta por alternativas de financiamiento, sujetas a evaluación y a las condiciones comerciales vigentes.
¿Puedo comprar en línea?
Sí. Los tres kits por m², la reunión por Zoom, la visita técnica y el anteproyecto están en la tienda de casastock.cl. La cotización formal del kit se hace sobre tu proyecto.
¿Necesito permiso de edificación?
Sí. Te entregamos los planos de arquitectura, el cálculo estructural y las especificaciones técnicas para ingresarlo a la Dirección de Obras de tu comuna. Los derechos municipales no están incluidos.
¿Qué documentos recibo con la casa?
La carpeta técnica: planos de arquitectura, cálculo estructural, especificaciones técnicas, copia de los informes de ensayo del fabricante del panel, certificado de calidad del acero, ensayos de probetas de hormigón, certificados de las instalaciones y el libro de obra. El detalle de cada etapa está en el kit y el contrato.
Tu casa de panel SIP de hormigón empieza con una conversación
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